八戒策略恒大物业：2024年净利润10.21亿元同比下降33.75%

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　　中证智能财讯恒大物业（06666）4月25日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入129.42亿元，同比增长1.96%；归母净利润10.21亿元，同比下降33.75%；经营活动产生的现金流量净额为11.25亿元，同比下降14.91%；据报告显示，恒大物业基本每股收益为0.09元。

　　以4月25日收盘价计算八戒策略，恒大物业目前市盈率（TTM）约7.06倍，市净率（TTM）约13倍，市销率（TTM）约0.57倍。

　　恒大物业集团有限公司是一家主要从事物业管理服务的公司。该公司还从事社区生活服务、资产管理服务和社区运营服务。物业管理服务包括基础物业管理服务和非业主增值服务，包括高端住宅物业、办公大楼、商用物业、公建、轨道交通、产业园、都市公服等。社区生活服务包括社区团购、到家服务、家装美居和其他社区便利服务。资产管理服务主要包括车位租赁、房屋租售和运动文娱综合楼管理服务。社区运营服务包括公共资源管理服务和其他社区运营服务。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为11.25亿元，同比下降14.91%；筹资活动现金流净额-1.09亿元，同比增加2.92亿元；投资活动现金流净额-2.01亿元，上年同期为-6.09亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上期末增加41.29%，占公司总资产比重上升8.21个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少10.16%，占公司总资产比重下降6.36个百分点；无形资产较上期末减少9.01%，占公司总资产比重下降2.77个百分点；交易性金融资产较上期末增加19.62%，占公司总资产比重上升0.68个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应交税费较上期末减少61.17%，占公司总资产比重下降9.11个百分点；应付票据及应付账款较上期末增加7.24%，占公司总资产比重上升0.73个百分点；合同负债较上期末增加3.99%，占公司总资产比重下降0.5个百分点；递延所得税负债较上期末减少18.18%，占公司总资产比重下降0.41个百分点。